437章 画大饼
沈川笑笑，这样的话听听就行了：“你们都是行业里的精英，刚才呢，该说的我都说了，对新中式别墅我也不用说太多了，我想你们一定能设计出更加完美的作品还有，研究所这个小区，我要打造成真正的最高端小区，所以小区的容积率就不能太高而且一切的配套设施，什么幼儿园、健身、娱乐、购物、美食、影院等等，都不能缺所以，我们的川禾广场也要在这落户”
何佳丽说道：“其他的我没有意见，可研究所的地理位置这么偏，投资建设一个大型购物广场，我觉得没有必要”
沈川说道：“零八年奥运申办成功，奥运会的主会场，国家体育场将会落户在这里，而四环将是城市发展的重中之重，未来十到二十年，四环会踏上快速的发展之路”
何佳丽有些振奋的说道：“老板，这个消息可靠吗？”
沈川说道：“当然可靠，不然，我为什么要下这么大力气，搞这个高端小区当然了，打造这个高端小区，不是为了卖房，而是提升我们川禾实业的品牌形象”
何佳丽说道：“既然这样，我们应该趁着这个机会，在四环拿几块地”
沈川说道：“研究所这块地，建设一个川禾广场够用了，你还拿地干什么？”
何佳丽说道：“建住宅楼，既然四环的发展潜力这么大，我们必须要提前布局”
沈川觉得何佳丽说的有道理，这个时候不提前布局，拿几块地太亏了但是想想又否决了，商品房概念最早提出来的时间是七八年，直到九八年，城镇住房才开始对福利分配制的配套改革，但这种改革主要是针对住宅分配体制的改革，未涉及对住宅供应体制的改革，住宅的供给仍然是由国家、职工所在单位统一提供，市场机制完全被排斥在住宅供给体系之外人们还未完全建立住房资源依据市场来配置的观念，公有住房占主要比重，市场上的商品住宅份额很小，住宅的大部分还是单位建房，然后分配给职工，住宅的分配形式主要以实物配置为主，货币为辅
这也是为什么，恒远投资锦绣西城失败的原因，因为现在住宅的供给还是由国家、职工所在单位统一提供，另外还有重要的一点，老百姓兜里的钱还是少，买不起商品房虽然说，十月份国家是会出台政策，可以贷款买房，但能贷款买房的还是小部分人
沈川收购了锦绣西城，又投入了那么多钱改造，炒作各种概念，他面对的客户人群，也不是普通老百姓，而是那些高端人群而且由于市场监管没有跟上，这几年无止境的开发和疯狂炒楼，楼市已经大量积压所以说，现在买地盖住宅楼，并不是最佳时期
只有等到零九年的时候，国家经济刺激方案和各地对消费和经济增长的提振措施