地也是祖上传下来的,其中还有四十亩是大儿媳的嫁妆,并不能算是刘家公产况且,五十亩地值一千两银,哪能半价卖掉
况且在麻城这地方,你就是有钱也很难买到地刘家这样的上好水田,更是有价无市
“要不,活卖”张屠户的儿子在一边与父亲一唱一和
“活卖也行,你这那一百来亩地都活卖于我,就当抵这银子了”张屠户趁火打劫
在江南一地,由于人多地少,因此土地珍贵,非到万不得已一般人是不愿意出卖田地的后来便出现了绝卖与活卖两种土地的买卖方式
所谓绝卖就是指以一定价格把土地的所有权卖给买方,从此对土地再无任何权利
而活卖则是保留土地的所有权,但出卖土地使用权活卖其实就是把佃租权卖掉,地活卖掉后,每年还依然能收取佃租,一般用土地所出产的粮食来抵租
绝卖的话,刘家这样的上好水田,每亩能卖二十两银而活卖,一亩田只能卖四两银左右,但以后每年还能收一笔租粮,一般行情是每亩地每年不拘丰旱,应交午谷肆担,秋收后送至上门,不得短少
不过如此一来,地活卖后,以后耕种使用权就全归买家了
张屠户也是早打好了算盘来的,刘家大约一百三十亩地,因此他早早提了个五百两银子的赔偿私了数额,然后先说绝买刘家五十亩地,刘家当然不肯这个时候他再退而其次,要求活买刘家的那一百多亩地
按一亩四两银的活买价,正好把刘家的一百三十亩地可以全活买下来抵赔偿款
对于现代人来说,无房不成婚而对于古代人来说,土地则是重中这重,意味着一家人的生计就算张屠户这种在西湾市集上垄断了屠宰生意的有钱人来说,对于土地的**也是无穷的
哪怕绝买不到,也要弄个活买
一百三十亩地的永佃权,那也是非常不错的先活买到佃权,等以后有机会再绝买,把所有权也给弄到手
这种绝买活买的精明方式,最早是从淮南的徽州人那边发明的,但现在江南都已经流传了这种方式
张屠户算盘打的很精,刘家这次落下这么大把柄在他手中,他提出这要求,刘家还能不乖乖就犯?
刘老爹一口气闷在心里,气的都快晕倒
可他知道这个时候没有拒绝的权力,以张屠户的性格,如果不答应他,肯定是要使更卑鄙的手段的,万一打起官司来,那才是无底洞
咬了咬牙,刘老爹道,“刘家有一百三十亩水田,都是好地,但其中四十亩是我儿媳妇带过来的陪嫁,这不算刘家公产这样,我把刘家那九十亩水田活卖于你,充抵赔偿然后以后每年秋,你再每亩给我四石稻子,此事就这样了结,如何?”
张屠户仔细的打量了刘老爹一眼,见他咬牙切齿的已经到了极限,当下也就不好过于逼