第225章 四季酒店
杨文东想了想，随后又问道：“老郑，这块地皮，港府要求是开酒店，那有没有限制多久？”
郑志杰回道：“20年，这块地皮港府的要求是任何买家购入后，需要在2年内将酒店建成开业，然后经营20年
20年后港府就不会再过问用途，可以继续做酒店，也可以做其他用途”
“20年！倒也不错”杨文东点点头说道
22年后正好是1983年，地产最低谷的时期，经营20年本身就不太可能会亏钱，等到了83年以后，可以拆了建超级大厦
而酒店业务如果不错的话，也可以将未来大厦的部分楼层继续运营酒店
这块地的面积足有3.8万尺，就是天生建摩天大厦的，只是60年代普遍最高建筑就20几层，时代还不对，只能等以后了
郑志杰又问道：“杨生，竞拍这块地，还得提交酒店资料，所以我们可以选择与国际酒店管理巨头合作，要么就是自己注册一个品牌，然后自己运营，您看？”
“我们自己运营”杨文东毫不犹豫的说道
国际酒店一般都非常喜欢坑人，各种手段，杨文东甚至都知晓一部分
当然，一般情况下，这些酒店品牌也会让投资者赚一点钱，不是因为良心，而是为了可持续的与其他业主合作
最重要的是，这种合作大多是超过20年的，前世的老李为了拿回酒店物业的管理权，都算是费尽心机了，动用了一些不光彩的手段，也实在是酒店方太强势了点
郑志杰又问道：“好的，那酒店的名字，叫长兴酒店？”
“不行，这个名字不好”杨文东摇头说道：“地产、航运这些非民用的公司，可以直接用长兴，酒店虽然也算地产的一部分，但还是主要面对普通客户的，算是民用了
你让我想一想，名字想好后我再告诉你，或者你这边想一些名字，我看看”
“好的，杨生”郑志杰答应道：“那我先去筹备其他方面的资料”
“嗯，什么时候竞拍？”杨文东又问道
郑志杰回答：“要在11月，港府这次特意拉后竞拍时间，估计就是为了想吸引更多海外财团来参与竞拍，估计这次卖地收入，能占港府财政的很大一部分了”
“是啊”杨文东点点头：“这一块3.8万尺的地，比我们在观塘850万尺的地都要贵”
港府轻税收，但一个政府自然需要财政收入，所以卖地就是港府收入的大头，不过在60年代这个比例还不算大，远比不上80年代
可其他税收基本上是固定的，跟随着经济波动，经济好则收的多，反之则少，唯有地产是可以调节的，多卖点就能多拿钱
不过为了长期割韭菜，港府放地，也是有规划的，放多了地不值钱了亏，放少了总收入就少，一切都有個平衡
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