您说一下，港府这边，在年中的时候，曾经竞拍过一块地，这块地以前是海军军营的驻地之一，位置就在中环
当时这块地被霍营东拍上了，可就在上个月，港府又违约收回了这块地，现在港府派人找我询问我们要不要，他们可以便宜点卖给我们”
“中环海军基地旧址？”杨文东想了想说道：“我知道这块地，当时你还问过我要不要去竞拍”
60年代港府财政收入中，地产竞拍的占比还比不上80年代，可也有大约20个点，而地产下跌，经济下滑，也会造成其他税收的降低，这是一个整体效应
因此，在这种时候，港府为了维持政府运营，就会拿出一些位置较好的地皮出来拍卖，甚至可以说是地王级别
中环海军旧址就是其中之一，位置还行，面积3.9万尺，只不过当初杨文东并没有同意，因为当时地价还处于高峰期刚刚开始下降，去竞拍就太亏了，虽然位置不错，但也没必要多花接近千万港元
郑志杰回道：“是的，如今半年过去了，地价又跌了差不多35%，现在港府缺钱又还肯再让一点，港督秘书的意思是让我们帮一把港府”
“就我们这一家？”杨文东问道
郑志杰道：“不是，还有置地，但置地显然不太愿意，直接拒绝了”
“如果价格能降接近一半，那倒是可以考虑了”杨文东想了想说道：“这样，你去跟他们谈谈，价格压多一点，合适我们就买下来，就当做给港府一个人情了”
一切也都是价格，如果位置不错，那即使比67年最低谷还要高一些，也是能接受的
当然，也是因为这个旧址不在中环的最核心区域，要不然即使是64年，他也会拿下来，虽然67年的时候中环有大厦出售，可数量也不是很多，任何时间能多拿一个是一个，就如同他之前手中的中环物业，并没有在64年出手，就是这个逻辑
郑志杰答应说道：“好的，那我这就跟港府去协商，争取一个合适价格”
杨文东又道：“除了价格，还要跟港府商讨一下开工时间或者其他限制，这些我不想要，给我一块地，我买下来给钱，然后后面不要管我”
正常情况下，政府竞拍的土地都是有很多要求的，比如什么时候开始开发、什么时候结束，未来自持率多少等等，但眼下地产危机，地都卖不掉，那自然就是自己这边占谈判优势了
地他想要，可却不想现在开发，因为这个时间花钱在香港建楼不划算，还不如等67年买地皮更合适
“好的”郑志杰也明白其中道理
“这块地如果能够拿下来，那后续我们想开发的时候，就按照你的意思，进行一个中规中矩公平的设计竞标”杨文东又道：“不过如果还是贝津铭的便宜实用，也就只能用它的”
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点击读下一页,继续阅读 水下野鱼 作品《重回1958，打造世纪豪门》第454章 中环海军基地旧址