胫而走，洋人纷纷举家外迁，租界地价普遍暴跌
香港沙逊洋行要上海主持沙逊洋行的大班准备缩小规模，以随时撤出上海
大班来找哈同了，忧愁地说，“大老板来令了，我们怎么办？”
“您对中国的情况比我熟悉，看看清朝历史，打仗也赢过外国人，可是后来呢？最终都是他们求和求太平这次，我看也不会例外”哈同从容地说
大班一愣，想想也有道理啊
“我在想，现在地价这么便宜，我们应该大量买下地皮，风波一过，地价必然回升，我们不是大赚了吗？”哈同双眼放光地建议道
“什么？”大班惊愕地张大了嘴
哈同简要地分析了一下形势，大班听得连连点头
沙逊洋行于是低价买下了大批地皮
很快，清政府与法国签订了求和的《中法新约》，上海租界重新繁荣，地产价格随之回升沙逊洋行把买进的地皮抛了出去，赚得利润高达500多万银两
哈同的名气一下子响响了起来
沙逊洋行奖赏给哈同一千两白银的奖金哈同心里很不高兴，奖得实在太少了
不久，一家新沙逊洋行来找哈同，请他担任大班协办职务，哈同立刻同意，时为1886年春天，他37岁
哈同在新沙逊洋行业绩不凡，在做了15年后的1901年，52岁的哈同辞职自己做老板，独资成立了“哈同洋行”
世纪之初的上海，租界内的商业中心靠近广东路和福州路，南京路、河南路以东是市中心，南京路、河南路往西到西藏路一段是偏僻冷清之地，地皮便宜，少人问津——哈同却大片吃进这一带的地皮
同行的许多人都笑他，这小子要亏得惨了
但哈同认为，南京路租界会迅速发展，朝东是外滩黄浦东，无路可走，只有朝西发展，他买的地皮迟早地价飙升，咱们走着瞧！
果然，上海租界迅速发展，法租界两次大规模扩容，南京路的英租界也扩容——哈同的地皮一天一个价地上涨
这时，哈同向租界当局建议修筑南京路，挖掉高高低低的弹格路，用名贵的铁藜木铺设路面，从江西路西首抛球场铺起，一直铺到泥城浜东面，使南京路成为上海最平整的道路，这样方便人们的出行，方便公共汽车行驶建议当然很好，需要费用60万两银子，谁来支付呢？
“全部我来”哈同爽气地说
南京路铁藜木马路很快修好，两边的房价顿时涨了10倍多，哈同既为上海市政建设出了大力，也从房价上涨中获得巨大利润他占有了上海最富贵地段南京路地产的44%”成了大富翁
表叔喝了几口茶又接着讲：“哈同还在上海寻得了一段美好的爱情，在上海安下一个永远的家
1884年的一天，哈同在虹口区居住地一带散步，突然，一个花枝招展的卖花女出现在他