后m2值增幅加快，房价也开始发力，今年m2值猛涨，房价的涨幅也比去年还狠，正是因为房价涨幅太大，才会有那么多房价必降的言论，
而反观m2值，明年按照规划，m2依然会放大，如果按照陈阳所说，房价会随m2的增减而涨跌，那么可以预见，陈阳今天买下的一点五亿房产，保守估计也会上涨百分之二十，这还是以市场价来计算，如果他拿的是协议价，那收获将会更大，
可这么大的一笔交易，他会傻到按市场价收购吗？！
正常来说，一点五亿的资金建一栋大厦都够了，加上银行贷款完全可以撬动一个上十亿的地产项目！他偏偏不去自己搞开发，反倒是去做房产经纪买卖房子，显然在他看来，交易现成的二手房很可能要比建新房更赚，这才是刘绣芬说那句话的原因。
而她的这句话也表明，她已经认同了陈阳的分析。
陈阳莞尔一笑，此时表现得好像一个普通的职场新人，对着刘绣芬说道，“我就是自己瞎琢磨，也不知道对不对呢。”
事实上，大部分的人只关注房价的涨幅，很少有人会关注m2，但如果将两者的发展轨迹做个对比就会发现，房价的上涨，几乎与m2的涨幅重叠，也就是说，m2增加了多少倍，房价就涨了多少倍，由此可见，未必是房价真的涨了那么多，实在是钱不值钱了啊，如果单独从m2的角度出发，与其说房产增值，还不如说是一种最佳的保值资产。
听了陈阳的话，刘绣芬深吸一口气，将一口老血咽回去，瞎琢磨？你的意思是我堂堂一个大型银行的研究部门还比不上你一个人关起门来瞎琢磨咯！