房炒作的方式，小钱换大钱，在楼盘落成之前，交很少的订金，订下一套或者多套房子转手卖给别人，套取高额订金，从中赚取差价
内地炒房团，只不过是拾人牙慧罢了
要论疯狂的楼市，京城、上海只能排国内第二名，为什么呢？
因为当之无愧的第一名，是属于香江！
这个房屋单价位列世界第一，各项地产价格数据完爆东京、纽约、京城等城市的国际大都会——香港，房价到底疯狂到什么程度呢？
举个简单的例子，2018年香江有一则成交信息
香江何文田的一个车位以600万成交，大概只有4个平方，评论120万一平方
中环31平小户型卖到1500万，单价接近50万每平
够疯狂吧！
然而真正疯狂的还在后面，香江政府提出首次置业支持政策：从没买过楼的香江永久性居民，个人月收入不到万或家庭月收入不到万，就有资格申请首置盘，低价买楼
而实际情况是，家庭月收入4万以上的，已经是香江前%的人群了
天呐！
一个家庭即使月收入万，都得靠政府帮忙才买得了房，可见香江楼价的惨烈程度！
香江的楼价之所以居高不下，有很大原因在于它的税收制度、人口密集程度以及政府的财源收入问题
香江这一个弹丸之地，人口密集程度就暂且不谈了，明眼人都能看得出来
先说一下香江政府的财源收入制度，香江政府的总收入有大部分来自于土地收入，所以在它找到新的财政来源之前，不得不持续高价卖地，以维持政府的系统运转
第二点，是它的税收制度，也刚好完美的解释了，香江没有其他财源的原因
作为一个免税的贸易自由港，庞大的组织系统和公共支出都无法从市场的税收得来
税收没钱，那应该怎么解决？
很简单卖地！
高昂的地租是政府系统的支撑点
经济学的一个理论叫租税同源
这是指税负低的地方，一般地租都奇高，而税负高的地方，地租一般比较低
高额的卖地收入和房地产税负，是香江能够实行低税制的原因之一
也是时至今日，香江能够一直持续维持稳定发展的重要原因之一
以上种种彻底奠定了想在香江置业的难度冠绝全球
而现在香江的炒房客，把目光落在了许大茂的这家从深圳过来的地产公司身上
“先说说你的看法”
许大茂沉思片刻，他知道崔巍之所以跟他说这件事一定是拿不准主意
但是他还是要听听崔巍的想法
崔巍：“许先生，我觉得我们可以将楼花卖出去，这对我们地产公司的资金快速回笼是有百亿而无一害的
既然香江的炒家想要炒房，那就让他炒好了，我们赚的毕竟只是售楼的部分”
许大茂点点头，面上看不出同意还是不同意，而后目