第144章 宅基地买卖合法吗？
“川儿，我们在二楼，你直接上来吧！”电话接通后，大胖的声音传了出来。
王川上到二层，向里面望去，只见在最里面的餐桌旁，大胖正在笑呵呵的向他挥手。
“吴哥，这位是我好兄弟王川。王川现在律所做律师。”大胖说完，转头看向王川道:“川儿，这位是吴哥。”
“吴哥您好，王川。”王川与吴哥握手道。
眼前的吴哥，中等个，小寸头，四十多岁，身体干瘦，但双眼囧囧有神，一看就是个精明人。
“您好，王律师。早就听大胖说他有个好兄弟，快坐！您有什么忌口吗？”吴哥热情的打招呼道。
“没有。”王川坐在了大胖的身旁。
“我不知道您喜欢吃什么，就点了几个这里的招牌菜。您看看菜单，再点几个菜。”吴哥说完，将菜单递了过来。
王川点了一个软炸里脊后，把菜单放到了一旁，微笑道:“吴哥，大胖说您有个房屋买卖的事要咨询？”
就在此时，服务员将做好的菜一盘一盘的端了上来。
“来！咱们一边吃一边聊。王律师，尝尝这里的菜怎么样。”吴哥笑道。
吴哥并没有急着说事，而是一道一道的给王川介绍起天外天的菜品来。待菜过五味后，吴哥放下了筷子。
“嗯，是这样。这话说起来得有五六年了，我们家在村里有一处老宅子，我父母过世后，就一直空着。
后来我哥哥就把房子给卖了，前段时间修公路要占村里一部分土地，我们家的宅基地正好在拆迁的范围内。
我哥哥找对方想把老房子买回来，但是对方不同意。后来我哥哥又找对方提出分拆迁款，对方还是不同意。
这不，前两天我哥哥找到了我，让我想办法，我琢磨着请个律师看看能否通过法律手段把房要回来。”说着，吴哥看向王川。
有既得利益当然人家不会把老宅子还给你了！王川虽然这么想但是不能这么说。
“吴哥，买你家老宅子的是什么人？”王川问道。
“据说买房的是个工人，是报社退休的，嫌城里住着太憋屈，就跑到我们村里买了我家的老宅子。”吴哥道。
“老宅子，对方翻盖过吗？”王川接着问道。
“没有，只是简单的进行了外部的修缮，把围墙重新砌了下，主体结构没动过，内部装修了。今年过春节我回老家还去哪看过，整的跟个花园似的，可漂亮了！”吴哥道。
“嗯，这么说吧，村里的宅基地只有本村村民才能享有，是生产队给社员的福利，如果不是村里的村民是无权享有的。
所以从这一点上讲，您哥哥与对方签订的房产买卖合同应该是无效的。但是现在遇到拆迁，法院是否会直接判返还房产不好说。
很有可能保持现状，然后待拆迁完毕后按照双方的