第213章 长实与青泥
听见丁贤否决了自己的方案，谢君信并没有异议，他应该是早有准备，丁贤可能不会通过摩天楼的规划
其实要不要建设摩天楼，他心里也比较犹豫，主要是投资太高，但地标建筑有利于宣传华记品牌，也能有效拉动华记黄埔的股价
总之是利弊各半
谢君信早就做好打算，如果丁贤支持，他会尽力去做，假如丁贤反对，他也不会争取
谢君信仍旧许多备选方案，他马上说：“如果放弃湾仔的摩天楼项目，我们可以去开发筲箕湾的货仓，公司团队在那里规划了高层住宅楼”
筲箕湾在港岛最东边，是一处临海避风湾
丁贤看着谢君信递来的资料：“筲箕湾的地盘是不是挨着太古船坞？”
“不错，就在太古船坞南边”
“太古城项目开发多少了？”
这是一个超级地产项目，太古集团从1973年已经开始做规划，预计要建成上百栋住宅楼，连续开发十余期，耗时差不多要十年
“去年年底他们已经建成第一期翠湖台，这个月第二期高山台也已经开盘，总共发售了八栋住宅楼”
“他们房价是多少？”
“280块到330块之间”
太古城的位置稍微有点偏，如果华记黄埔在筲箕湾开建住宅楼，定价也要与太古城持平，而不能以地带更好的凤凰台与均益大厦为参照
丁贤又问：“你要在西环与北角建设酒店，在筲箕湾建住宅楼，总投资需要多少钱？”
“筲箕湾的地盘比较大，投资较多”
谢君信的规划文件里，要在筲箕湾盖十二栋高层住宅楼，加上两栋酒店，预算在一亿五到两亿港币
这对于拥有现金流的华记黄埔而言，占据的比重并不高
仅仅这三处工程，开发起来绰绰有余，谢君信原本还准备了其它工程项目，但他突然接到消息，丁贤决定以华记黄埔的名义收购一批酒店，需要使用的资金非常多，他想等这桩收购案结束后，再决定是否添加地产项目
丁贤听了他的发言，感觉工程有点少
就问了一句：“目前我们旗下可供开发的地盘一共有多少处？”
谢君信脱口道：“可以直接进行开发，不需要找港府申请更改地皮用途的地盘，目前我们还剩下十六处，占地面积有万平方尺，这些地盘多半都分布在临海位置上，适合建造住宅楼宇与办公大厦”
这批地皮基本都处在市中心繁荣的经济圈内，开发价值都非常大，就地皮面积有些少，如果丁贤没有其它生意，专注开发这批地皮，三五年就能全部开发完毕
在香江所有地产商中，置地、新地、太古、长江实业、恒基兆业的地盘项目全都超过二十个，土地储备也都超过了六十万方尺
但是，华记黄埔旗下还有三处超大地皮，分别是位于红磡、大角咀