967、茶水费
餐厅内
也是见陈莉似乎有心事，卢薇薇也是好奇问她：“你怎么了？”
“没事，就是最近业绩不好，有客户订房之后又退房，然后原本不退的押金，又吵吵着要退钱，烦人”
话音落下，陈莉拿起桌上的茶水，给顾晨和卢薇薇倒上
顾晨好奇问她：“押金不是一般不退吗？合同上难道没有注明？”
在顾晨的认知里，订房之后，押金一般是不退的，这些在房地产销售合同中都有写明
当然有些可以退押金的，但需要双方商榷之后签合同，特别需要在合同中注明
但通常情况下，前者居多
陈莉也是默默点头：“这我当然知道，干我们这行，客户订房之后反悔的大有人在，虽然合同上注明押金不退，但是他们闹得厉害，我们一般会扣下5000到1万的费用，剩下的还给客户”
“那不是也挺好吗？至少赚些手续费，买房者也为自己的反悔而买单，大家损失都不大”卢薇薇感觉商品房买卖，似乎都是这规矩
陈莉笑着摇了摇脑袋，也是不由分说道：“这如果是新开的楼盘，尚且还好，你不要，我转手就可以卖给别人”
“但我们这个楼盘，基本上接近清盘了，都是一些剩余的末尾楼盘，多少都有些小瑕疵”
“加上我们的三期还没开始动工的意思，要等新楼盘开盘，估计这几个月要喝西北风了”
顾晨看着陈莉胸口的工作名牌，也是好奇问她：“那这么说来，你们楼盘的二期基本卖光了，现在全面清尾？”
“嗯”陈莉默默点头，也是苦恼不已道：“这如果是新开的楼盘，我们躺着赚钱多舒服，订房的客户都是挤破头皮的涌进来”
“可现在也剩下不了几套房，三期新楼盘又迟迟没动静，开发商也是吊着我们这些销售团队，给我们画大饼”
“总是告诉我们，三期不久就要开始动工了，主要就是想要稳住我们这些销售团队”
听着陈莉的说辞，卢薇薇也是默默点头
感觉销售楼房跟卖货一样
开盘时，货物充足，客户选择余地大
可到了清尾的时候，都是一些断码商品，要选择匹配的客户，的确挺困难
因此这段时间，也是房地产销售团队最为郁闷的时候
卢薇薇问陈莉：“那你表哥的女朋友那边，那她情况怎么样？”
“不是很清楚”陈莉摇了摇脑袋，却是神秘兮兮道：“不过她那边肯定比我们楼盘更好卖”
“因为她那边的楼盘新开盘不久，但销量一直不错，我们这边很多销售都想跳槽去那边”
看了眼窗外，陈莉也是神秘兮兮的笑笑：“今天来这吃饭，我也打电话邀请了表哥的女朋友，正好看看她那边情况如何”
“如果收入不错的话，以我的经验，感觉应该能卖不少房子”
“噗”卢薇薇差点笑出