第28章 买房的那些套路（求推荐票）
方小燕回道：“我们公司的佣金服务费2%，卖家出，包括一切手续费lsxs8 ⊙cc”
沐阳笑问：“什么一切手续费，难道还包括契税？”
他只是打趣，也知道不可能lsxs8 ⊙cc
前世他没有买到房，但对中介费，他还是了解的lsxs8 ⊙cc
所谓的房屋中介费就是房屋中介公司进行房产交易时支付给中介方的服务费用，这个服务费是出售方和购买方都需要向一方中介方支付的lsxs8 ⊙cc
一般来说，中介费是房屋成交价格的1％至2%，越是大中介越高lsxs8 ⊙cc
但是，中介服务费在目前也并没有一个统一的规定，一般都是按照业内的习惯来收取的lsxs8 ⊙cc
也就是说，没有什么国家明文规定一定要交，要交多少，一切都是中介公司自己的规定lsxs8 ⊙cc
嗯，就是伎俩！
买房的人对这些屁规定很反感，但又避不开它们lsxs8 ⊙cc
除非自己去找房源，找房东，自己承担更大的交易风险lsxs8 ⊙cc
方小燕苦笑：“帅哥你真会开玩笑，面积在144平米以上的需要缴纳3％契税，这个得买家交呀lsxs8 ⊙cc
其它费用，也不多，印花税要房款的％，交易费要3元／平方米，还有其它零碎,加起来就不到三千块钱lsxs8 ⊙cc
中介服务费2%是行规，我们没法少了lsxs8 ⊙cc”
沐阳前世看了很多二手房,2%中介费不算坑,但偏高了,要争取的还是要争取的，不满意道：
“2%太多了,谁知道你们会不会还从卖家再收取，一般都是双方承担1%的lsxs8 ⊙cc
而且，房子总价越高,服务费比例越低，行规都是你们公司对外的统一说法，这东西又没有法律规定必须这样lsxs8 ⊙cc
如今房子交易量很低，有交易就不错了lsxs8 ⊙cc
饭都吃不饱,难道还渴望鲍鱼鱼翅嘛lsxs8 ⊙cc
而且，总价四百万太多了，附近才多少,均价才一万两三千而已！
我的要求是350万,而且是全款，中介费买卖双方各承担1%lsxs8 ⊙cc
如果同意，你们的口头承诺必须白纸黑字写下来,并签字盖章,以防出现不必要的纠纷lsxs8 ⊙cc签完中介合同,我才会签买房合同lsxs8 ⊙cc
如果行，就打我电话lsxs8 ⊙cc
如果不行，我还不如买新房,什么中介费都不用交，新房多等一两年，甚至两三年交付也无所谓,况且我们还年轻，离真正结婚还有几年lsxs8 ⊙cc”
沐阳一口气说完,语速较快，吐字清晰有
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