耽误生产，影响赚钱呀。”
李总的话，沐阳也觉得如此，问道：“你想卖？”
“这不是看你发展需要嘛，能帮上朋友就帮呗，呵呵。”他急需钱投资其它生意，要不也不想卖掉厂房，每年吃租金多好，一年也有几十万。
但厂房自己不用，资金就积压在那里，一年不到8%的利润，如今他却看不上了，有更好的赚钱路子等他投资。
“你这地方太小了，要是再大个一两倍还差不多。”沐阳有些嫌弃道，用倒是能用，足够堆焊阀门业务开展。
但是，工人没宿舍，食堂只能容纳二三十人。
星海公司目前已经有上百名员工，员工中午吃饭，只能在食堂打饭后，在食堂外的空地站或蹲着吃。
等上百台设备全部运营后，星海机械人员将近二百人，那就更挤了。
如果有钱有时间，沐阳当然想自己买地建厂房。
不是自己的厂房，他不愿意投入资金建设难以拆卸的设备，如排烟设备都没有上，厂房里烟雾缭绕，灰蒙蒙一片。
李总笑呵呵建议：“把旁边的空地也买下来呀，三十亩应该足够你用了吧。”
“那也是你的空地？”
“不是，要是我的早就建起来出租了。
是我一个朋友的，前两年买下来后，资金链突然断了，没钱建厂房，但上头要求工业用地限期开发，他只好围起围墙，弄点简易房子租给别人做物流仓库用，你想要的话，我叫他过来一起谈。”
沐阳沉吟思索，李总的这个厂房，估计市场价一千万，旁边的工业用地，按照目前地价也得1000万，让他拿出2000万倒是可以，可他不想把上千万的资金积压在购置土地上面。
但是，如果把厂房和旁边的空地买下来，他可以投入资金改造厂房，旁边的空地暂时可以当做停车场和仓库，等有钱后再建食堂、员工宿舍和其它配套设施，还可以多建造几个厂房，专门做激光焊设备。
同时，这也少了工厂搬运耽误运营的忧虑。
“旁边那块工业用地性质呢？使用年限只有47年了吧？”
“跟我这块地性质也是一样的，可做机械行业，产属清晰，到时候办理手续就知道了，他当时花了一千万，但搁置了两三年，你给九百万，说不定会卖。”
沐阳点头：“好吧，先不说旁边那块地，你的厂房想卖多少？
太贵的话，我还是宁愿租，然后自己买地建了，租期一到，我也要搬了。”
“一千万。”
李总来之前早有打算，土地价格市场透明，楼房和厂房也能估得出来，误差不会太大。
“一千万可不值，最多九百万，并扣除未到期的租金部分，同时，旁边的地一起卖才行。”沐阳还价道。
这不是卖衣服，售价水份很大，能从几百块砍价到几十块。
一番讨价还价，大家折中，
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