第077~078章 【杠杆技术】
（因为被封，关键情节请大家自行联想！）
当天，林祖辉和王祖娴在游艇上度过了一个美妙的周末
6月3日，星期一
上午八点，林祖辉准时来到新时代地产的办公室，叫助理第一时间拿来这段时间谈好的地皮和物业的资料
不到半個月的时间，新时代地产大手笔收购物业和地皮，在业界也算小有名气毕竟在同行眼里，新时代地产拥有近亿的现金流，令很多小地产公司都望尘莫及
市场转暖，不少聪明的公司都在收购土地和物业，就例如新鸿基地产，据说拿出十亿在收购地皮和物业，手笔之大让人望尘莫及
地产商土地来源一般有：一、参与官地竞投；二、买旧路夷平清出地盘；三、购入‘换地证书’换地；四、私人土地拍卖或出售；五、参与填海造地
新时代地产目前主要采取的是前四种购买方式，其中官地竞投也有他们的身影，但目前还没有拍下一幅地，有点太贵了
看完手中的资料，林祖辉很满意进展，目前大概在谈或定下的土地和物业价值在四五千万，六月份肯定可以将一亿多都花出去
先谈拢交易细节，再支付一笔订金，全部支付都在7月15日之前完成
大概在九点半左右，林祖辉就带着人去视察地盘或物业，他记忆力很好，新时代地产的每一笔物业的价值、位置等情况，他都可以做到心里有数；不仅仅如此，他还能记起香江很多地方的物业情况
这些不仅仅是他记忆好的原因，也有他热爱地产行业的原因，前世他是个‘赌徒式’金融人士，这一世他更想立足实业，再去金融行业闯荡实业是他的根基，金融只是一个添头
快到中午时，他的大哥大响起，这是香江今年刚兴起的手提电话，林祖辉第一时间买了一部，一下就方便了很多
“好好...麻烦继续帮我盯着！”
是他個人证券经纪打来的电话，汇报了一下大市情况
挂完电话，林祖辉脸上有一点点波动，大市今天上午表现不好；当然了，五月下旬的八个交易日里，恒生指数就是反反复复的浪，最后八天时间不涨不跌；所以，今天上午下跌并不能说明什么
但林祖辉却坚信，中小股大暴跌要来了！
据他所知，这一波中小股大暴跌很惨，爱美高从3港币多（最高4港币），跌至港币；能达科技从4港币多（最高港币），跌至港币
仅从这两只股票就能知道，这种非地产股的中小股跌的有多惨
当然了，恒生指数也只是从1640点跌至1400点而已，跌幅并不大
这是因为有蓝筹股和地产股为支撑，所以恒生指数仅跌幅一成多
此时，林祖辉個人可动用的资金也不少，新时代地产他套现了3000万，预计只需花