0万股新时代地产的股票，如是按照七成的贷款率（新时代地产股票保值），就能贷款4200万；自己再凑800万，拿出5000万以十倍杠杆做空。
年底，仅这一笔资金，自己可能就能获得8000万的纯利。
至于风险，零风险！
（PS：此时主角尚未想起‘广场协议’会在九月下旬签订，后面有想起，追加了投资。）
没有那个傻瓜大鳄会为了5000万的资金，而去将美元/日元拉升到260点，其付出的代价，恐怕就是5000亿。
而林祖辉就算失去了5000万资金，也不是致命的；他还拥有亿股新时代地产股票，占总股本的27%；王启霖占股13%，两人合起来就是40%，这个绝对安全。
而且银行抵押并不会将股票卖给别人，自己只要保证新时代地产股价不跌，出售一部分即可。
干了！
三天后，林祖辉出现在汇丰银行外汇部门。
黎宏明热情的接待了他，这可真是财神爷啊，当初投资的1100万，变成5000多万；这要是扩散出去，香江恐怕要将这位小爷捧上天。
林祖辉先是确定了一下美元/日元的行情，发现居然又涨了点，目前为点；三天的贷款时间，居然让多赚1个点。
林祖辉将自己的来意说明后，黎宏明没有以前那么吃惊了，毕竟眼前的年轻人，掌握着一个市值近八亿的地产上市公司，还有一家年利润千万的出版社。
5000万的保证金，10倍杠杆，也不过5亿港币而已，不会被人特意狙击的。
接下来就是办理手续，林祖辉委托汇丰银行在236点上方买入空单。
又过三天后，林祖辉来到汇丰银行拿到交割单，居然是在均价238点的水平，这简直是让林祖辉立于不败之地。
当然了，这个涨势不排除要涨到240点以上，林祖辉也好不担心，他的爆仓点可是在。
8月30日，星期五。
林祖辉和梁真勋乘车前往本岛拍卖所，今天是1985年的第一次官地拍卖会，新时代地产自然也不希望错过。
今年4月份的时候，港府拿出‘金钟地王’拍卖，目的在于振奋香江的地产业；但那场拍卖会就一幅地‘金钟地王’拍卖，港府并没有拿出其余官地拍卖。
这一次，被称之为今年的‘第一次官地拍卖会’，原因是足足有19幅官地拿出来拍卖。
官地整体的质素，肯定要比市场流通的土地更好，面积也更大，所以有实力的地产商是不会错过的；至于一些小地产商，自然很少参加。
新时代地产当然还属于小地产公司，但是林祖辉却坚持要参加，并且特意准备了7000万的资金，是八月下旬集资亿剩下的。
在车上，林祖辉叮嘱道：“本岛的高级住宅土地目前在700