,从去年12月开始大肆购买土地、旧楼,不到半年时间花了三亿多;这个性质又不同,这些土地以后可以用于自己开发
“说说看呢?”
王启霖没有拒绝,只要是林祖辉提议的投资,都很想参与
林祖辉点点头,说道:“根据一个调查,工业楼宇在1982年至1984年的兴建基本处于停歇状态,如今香江政治危机已经解除,各行各业开始复苏若分析的不错话,香江明年的工业厂房供不应求将表面化,升值绝对在年增长五成左右.”
林祖辉的新时代地产已经利用首付两成,吃下了价值亿(首付7000万)的工业厂房;就连自己的小弟方进,也利用首付三成的比例,吃下了八千万的工业厂房
当然了,这个市场很大,属于几百亿上千亿的市场,现在进场时机非常好!
王启霖闻言,说道:“分析的很有道理!说起来,上半年之所以能大手笔购入物业,也是因为的原因相当于为赚了近亿元,倒一直没有给好处!”
林祖辉笑着说道:“王叔客气了,当初不过是给分析分析,真正做决定的还是!而且,要不是当初答应注资新时代地产,绝对没有今天的成绩!们即是叔侄,又是盟友,本该一起发财嘛!”
当然不会觉得王启霖上半年买入那么多地皮和物业,如今赚了不少该分点给自己;当初若是没有王启霖答应将资金和地皮,注入新时代地产,现在的新时代地产资产值能有十亿就不错了,怎么可能达到15亿以上呢!
王启霖点点头,跳过这个话题,没必要太客气,这以后十有八九是自己的女婿;算是看明白了,这小子就是在培养自己的女儿,将来好娶为正妻
并不反对这样,林祖辉对王氏家族非常重要,现在已经成了王氏家族要仰仗的程度了
而且以两人的感情和关系,以及对林祖辉的了解,林祖辉是绝对不会让自己失望的——不迎娶自己女儿
“工业楼宇确实很有投资前途,不过资金也开始紧张了,就拿个5000万以杠杆的形势去投资一笔!”
“也不错了!工业厂房预计还有一年半到两年的涨势,毕竟一旦内地吸引了香江的工业家门,那香江的工业厂房就是个摆设了”
这一波工业厂房预计1988年过后才会下跌,而新时代地产预计1986年底就得清空
王启霖一愣,没想到林祖辉分析的如此精细,但仔细一想又很有道理
“那得帮看着!”
“恩,王叔放心!”
这钱给自己人赚,不会吃亏,毕竟反正自己已经入场了
而且,王启霖平常也送林祖辉很多好东西
将王启霖的钱还掉之后,林祖辉又将剩下的银行贷款全部还清,最后身上仅剩下1200万的现金流;若是开设服装品牌零售店花费700万(七成股权