第138~139章 【借力打力】（求订阅
1月底，新时代地产
林祖辉在办公室里翻阅着，2亿港币买到的地皮和旧楼详细资料表，这些物业都有参与购买，毕竟都是上千万的生意，再忙也得亲自照看
这两亿资金是去年12月份向银行贷款的资金，一个月的时间全部消化掉，购买成地皮和旧楼；为的就是减少损失，时间越拖后，地产升浪越大
当前，新时代地产的债务已经高达7亿多，不过总资产19亿，负债率依旧控制在四成不到一点
不一会，梁真勋和高毅、陈斌走了进来，梁真勋递上一沓资料
“老板，这是二月份出售的物业，不少物业的买家都已经确定拿给您过目！”
同样的物业在不同的业主手里，卖出去的价格、速度是不一样的，这就是渠道的优势
林祖辉点点头，然后自顾自的看起来，记忆力好，对旗下物业了如指掌，对外面的行情也清清楚楚，没有人可以忽悠得到
“资料先放这里，理论上没有问题，们照着执行后面有什么调整，会及时告知们”马马虎虎看了一遍后，林祖辉开口说道
“好，这次物业一共预计出售亿元！”梁真勋强调道
陈斌也连忙汇报道：“2月1号，们的第一个楼盘正式开售，争取在年前将102套住宅全部售空，预计也能回笼资金4000多万（分期购买，银行支付）！老板，您看您要不要参加开盘仪式！”
林祖辉点点头，说道：“1号是周六吧，正好有空，就去检验一下们销售部的成果！”
“好的，一定让老板放心！”
林祖辉又问道：“那2亿多的回笼资金，需要偿还多少到期债务？”
梁真勋回道：“一共是1亿的临期债务，还有5000万的三个月需要还的债务”
林祖辉顿时头痛起来，瞬间就只剩下1亿多的资金了，收购华置有些不足了
接下来，梁真勋又说道：“而且，二月份的年报要来了，老板，们去年赚那么多，现金分红总得拿出来一些吧！”
林祖辉点点头，大感头痛，华置没有两点五亿是搞不定的目前来看，公司勉勉强强可以凑足1亿资金
至于做空美元/日元那一笔，倒是有希望在3月份派上用场，毕竟现在都已经盈利5000万了；如果林祖辉没有猜错的话，三月份保守盈利在一亿以上；当然了，尽量争取在170点左右抛售，那么就能获利2亿
看来，最好的保险就是二月份再借债1个亿，旧债还完，再举新债
“现金分红拿个3000万，再每5股送1红股，想必股东皆大欢喜”
众人点头，这个方桉很有吸引力！
毕竟新时代地产才刚刚从危机缓过来不到一年时间，能有这个成绩非常不错了
2月尹始，香江的年味越来越弄，因为8号便