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待梁伯韬讲完后，会议室里的人才真正感受到，传说中的‘点石成金、妙手回春’之术
话又说来，原来的大股东为什么资产重整不了？
原因很简单，最根本的原因就是他没有实力，银行怎么可能贷款给你，债权人也不会给你踹息的时间
有董事问道：“将所有的餐饮、工业业务全部出售，会不会损失了一个长期稳定的收益项目？”
目光短浅！
这些业务每年的收益，比不上收租；而其本身价值，更是远不如物业
梁伯韬回答道：“我们调查过，国泰城市这方面的投资，现在正适合卖出高价而这些业务每年的收益，比不上收租，稳定性也很差正好高价出售，去投资优质的物业，让公司短暂性的资产升值，有利于股价的提升”
能卖出高价才是本事，而这些业务在原本资产估值并不高
一卖一买之间，公司资产上升了，这就是资产重整的目的
当然了，这次资产重整，林祖辉可以说是骑在了巨人身上——股市大涨；否则，若是大市一般，就算他有通天之能，也做不出亮眼的成绩
前世，罗旭瑞在八七年三月收购国泰置业，五月份资产重整介绍，宣布国泰置业资产值涨幅五倍；有一个重要原因，就是三月份到五月份，恒生指数涨了300点，他趁着大牛市，供股集资一波，公司资产值自然上涨了
供股集资的钱，是不需要偿还，也不需要支付利息，就相当于白送给公司一样
一众董事没有疑问过后，林祖辉立马安排起来，谁专门出售公司资产和业务，谁专门寻找优质的物业，谁专门负责股市的事情等
很快，便井井有序，一个高速机器就运转起来而他本人，只需坐镇领袖位置，指点江山即可
梁伯韬作为顾问，也只是关注并提供专业的建议，便可获得一笔佣金；
当然，佣金是次要的，真正的大头是万国宝通提供的贷款，这才是最大的收益
国泰城市当务之急是资产重整，恢复投资者对它的信心，再考虑进入酒店行业倘若国泰城市市值七八亿，在八七股灾前供股集资一波，再用那笔钱去投资酒店事业，效果非常明显
而对于酒店领域，林祖辉打算是收购和自建同时进行，海外收购也是重点
新时代地产的办公室，林祖辉坐在椅子，思考着一些规划
如果华人置业年底需要供股集资10亿（购买大厦），作为其大股东的新时代地产，就需要出资亿（持股49%），那么这笔钱，新时代地产从何而来？
还有，新时代地产负债15亿，又该如何在股灾前减至5亿至8亿呢？
很快，他在本子上写下：
新时代持有的5500张九月份期指合约，可获利6000万，回笼资金亿；
新时代持有的工业楼宇，年底售出可获利亿，回笼