的问题是在国泰城市上，其问题是纯利不足支付利息！至于新时代地产和华人置业的债务虽然高，但本身资产值也高，所以都仅有4成多，而且盈利前景巨大，无需担心利息和纯利的问题”
新时代地产资产值内部预估为75亿，债务27亿，债务率不及4成；公司的发展地产盈利今年有望突破五亿，再加上租金纯利，稳稳的在6亿规模华人置业资产值62亿，债务26亿，也才四成多一点；目前公司的租金纯利一年保守在3亿的样子，已经足够偿还利息（亿）；而且一旦华置中心（双子大厦）投入使用，以及租金继续上涨，将很快扭转局面，公司提升一倍的纯利而且高层们都知道，华人置业/新时代地产，肯定还要供股集资，减持债务，老板只是在等待时机而已唯独国泰城市负债20亿，目前年纯利不及1亿，远不够利息开支众人纷纷点头，国泰城市虽然是两家上市公司的大股东，而且控制的两家上市公司市值，都比国泰城市本身高国泰城市市值依旧仅8亿，而富丽华酒店市值11亿，大酒店市值更是80亿但由于负债高，国泰城市并没有被投资者看好若不是两家子公司的股票价值很‘值钱’，怕是国泰城市要暴跌林祖辉点头说道：“大家无需担心国泰城市，只要银行不催债务，等我们腾出手来，便可以瞬间扭转局面”
他的心里想法是：只要坚持到九月份，国泰城市本身就投资了9亿蓝筹股，获利都是亿以上，回笼的资金可以让债务瞬间变可减少四成，稳住局面还有国泰城市背靠新时代地产，可以大量供股集资，亦可以减持债务重要的是，股灾后有林祖辉家族做后盾，联合私有化也不是问题（尽可能的避免）既然老板都这样说了，很多高层都在心里猜测，老板一定有妙招，所以便安定下来梁真勋说道：“目前来看，三家公司的短期发展都已经到位了，接下来我们要先稳定下来，沉下心来发展”
公司的钱和短期潜力，都用光了，哪怕是新时代地产都不可能大举借债了，所以确实只能如此林祖辉点点头，说道：“只是暂时的，发展是不会停下脚步的，但是也需要一个好的根基所以，上半年我们就好好的稳固一下吧！伱们作为高层，要将工作好好的做细做到位，发展物业、收租物业，尽可能的提升潜力，我会监督你们的！”
“是，老板！”
国泰城市、华人置业都在等九月份的回报，而新时代地产并没有投资证券业务，专心耕耘发展地产但面对如此庞大的债务，林祖辉自然有心里准备，那就是九月底全系供股集资30亿，便可安然度过八七股灾前世，李超人本来打算在股灾前供股集资100亿（全系上市公司，再加分拆港灯的