起高楼；
初期通过银行贷款，后期可以通过期房销售
当然了，华人置业这两幢大厦都是收租用的，后期还是得靠华人置业的租金来完成
在收购乐古置业后，华人置业的年租金纯利可能将达到7亿元以上（1988年度），堪比一家大型地产公司了，毕竟也是排在十大地产公司之列
此时，华人置业的账上躺着5亿的现金流，而负债在24亿
林祖辉打算将这五亿拿来投资证券业，只不过现在时机未到
过了一会，众人又来到恩平道1-38号大街上，这里预计年底拆卸
“真是做梦也没有想到，我们可以在半个月不到的时间，并楼成功这块地皮！”
高毅笑着说道：“都是老板指挥有方！当时虽然整体溢价25%，怕若是今年下年半去谈，先不说价格可能更多，就是那些业主见地市转暖，也不一定愿意出售！还有就是恩平道1号，若不是老板出手，利希慎家族也不一定会卖，毕竟我们都打进他们老巢了”
整个恩平道项目，共花费亿的并楼费；
同样的商业地皮，若是港府进行拍卖，可能达到4~5亿
林祖辉笑着说道：“我也很意外的，当时脑子一热，就将一幢未来的60万平方尺高级商厦，给赚回来了！当然了，利氏家族让我们在保华建筑上，也足足损失了2亿！算是便宜他们了！”
若没有利定昌搅局，新时代打算用不到三亿，就可以控制一家一流的建筑公司；
就算私有化，代价也不会超过7亿
所以，两家的依旧是仇家，林祖辉早晚要找回场子
一幢60万平方尺的高级商厦，是华人置业真金白银投资出来的（总投资预计10亿~12亿），而在保华建筑上，华人置业也是明明白白的多花了2亿~3亿
接着，林祖辉对王傅说道：“嘉兰中心虽然预计的建筑费是6~8亿，其实为了建造一流的商厦，也是可以超出预算的我们既然敢在利希慎大本营来，就一定要建造一流的大厦，这样才威风！所以，你们一定要拿出好的设计稿来！”
建筑费高，其大厦的价值本身也会提高，所以是不会亏损的
王傅点点头，说道：“老板放心，一定会给伱满意的方案！”
目前，华人置业的大厦已经达到11幢，分别是：
中区7幢：华人中心A、B座（金钟）、娱乐行大厦（重建中）、宏记大厦、乐古大厦、印刷行、乐成行
湾仔：夏悫大厦
铜锣湾：皇室大厦、嘉兰中心（地皮，未建）
北角：乐基行
除了11幢大厦，还有价值20多亿的收租物业，其中包括写字楼、商场等
其资产值已经高达105亿，而负债才24亿，净资产已经高达80亿的样子了
只能用‘恐怖如斯’来形容了！
在1989年5月份以前，应该