告知你；
我跟港府达成了一些协议，未来一年左右，我们地皮工转商的话，那边会给我们稍微高一点的容积率”
“杨生，当真？”郑志杰被吓了一跳，下意识的询问，但很快反应过来，惊喜道：“要是这样的话，我们可就需要尽快的将很多工业地皮转成商业地皮了”
在1967年的时候，长兴地产也不仅仅是收购了大量商业地皮或者住宅地皮，工业地皮也一样有很多；另外就是早些年长兴实业、荣耀电子等产业因为发展需求购置的地皮及货仓，随着香港经济的发展，也迁移出了城镇，留下了很多大面积的工业地皮
原本这些地皮倒也不急着进行转商业，毕竟自己集团旗下还有着很多商业地皮未开发；
可如果能够现在获得容积率较高的商业地皮机会，那还是要抓住机会的
“对，戴麟趾总督一年后就会卸任，所以在这之前就得完成”杨文东说道：“不说全部，但一些土地面积较大的，还是需要尽快进行工转商的，转完了更放心一点”
虽然对未来有着一些信心，但毕竟如今香港历史被他搅合的面目全非，麦理浩还能不能来，他也不确定；
未来香港的经济危机，可能也会出现时间的改变，除了83年那一次
所以现在的一些时候，他也需要将自己作为一个正常不知道未来的商人，来处理一些事情
“我明白了，我这就去整理哪些地皮合适更换”郑志杰回道：“我们手中的工业地皮比较多，港府对于工转商也是有数量限制的，的确需要选择最合适的”
此刻他也明白，肯定是老板与戴麟趾做了一些交易；但这种事，他作为属下，该知道的时候自然会知道，不该知道的时候，也不该多问
“行，那整理好了之后给我先看看”杨文东也说道
地皮“工转商”，在本质上就是侵犯正常的商业地皮利益，特别是港府的拍卖会；
因此，哪怕价格一分钱不少，港府对于这方面也有限制，不可能无限容许，要不然，谁还买当年的商业竞拍用地啊？
香港的地产市场，其实也有着无数的利益链存在，牵一发动全身，无论是住宅、商业、工业、甚至公共用地，每一年有多少会进入市场，都是有严格控制的，不然绝对会引起诸多资本的针对；
甚至前世香港“环保”人士阻止港府推动湿地建住宅，其背后也是有着不少地产大亨的
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