（4800万年盈利，未上市），和东方报业（4000万年盈利）差不多，比天天报业（1500万年盈利）高
这是因为东方报业和天天报业虽然销量极高，但是这种大众化报纸其实不赚钱，吸引不了广告商
而万辉传媒的GOOD卡每月净利润都可以达到100万，更何况《男人帮》和《GOOD》杂志深受广告商喜欢，堪称吸金利器
东亚银行
林祖辉来到李国宝的办公室，商谈贷款事宜
之所以钟爱东亚银行贷款，是想结交李国宝；届时，自己收购华人置业时，获得父亲李福树的倒戈
“林先生，昨天看了一下们递上来的资料！发现们新时代地产今年的非经常性盈利为亿元，这个多少让非常意外！”
炒楼花的那一笔，也被划为非经常性盈利所以就是狙击爱美高亿、做空美元/日元亿（241点下跌至213点）、狙击大生地产亿、炒楼花亿，总计亿的非经常性盈利
林祖辉点点头，说道：“发展之初，们采取这样的冒险投资，也是无奈之举目前们公司在调整策略，那就是重心移到开发物业上，这次举债就是为了增加土地储备为了减轻公司压力，明年们会陆续抛售一些收租表现不良物业，以及开始销售住宅期房”
李国宝夸奖道：“林先生不亏商界新晋大亨，这份战略布局亦是非常赞同作为新时代地产的最大债权银行，以及合作盟友，们这次批准了们的一亿贷款，利息为12厘”
林祖辉连忙表示了感谢，东亚银行一次性能承接一半的贷款，显然是非常好的消息
“李生放心，贷款一到，们立马买入优质土地和旧楼，不做其它投资项目！”
两人闲聊了一阵，林祖辉便起身告辞，不敢说要邀请李国宝父亲吃吃饭什么的，以免打草惊蛇
这次新时代地产的两亿贷款项目，主动尝试和中银接触，居然非常顺利的贷款到5000万资金；贷到钱倒是其次，毕竟新时代地产有很多选择，主要是林祖辉打算开始和在港的中资银行、中资公司接触，为进入内地做准备
至于剩下的5000万资金，又分了两家小银行进行贷款
2亿的组合贷款，竟然在1985年最后一天，全部谈妥，林祖辉都有些骄傲自己的魅力了
大概知道这些银行家的想法，以前觉得自己年轻是劣势，但是一旦做出很大的成绩后，那些人便纷纷改变自己的想法
毕竟年轻取得一些成绩，们觉得可能是运气好；一旦拥有两家上市公司，总市值已经逼近20亿后（18亿），那些人便纷纷认为是天才，是商界奇才
们再也没有顾虑，便纷纷看好林祖辉，这时候年轻又成为了一个优势
1985年的最后一天，林祖辉在新时代地产的办公室里，有些感触
万辉传媒的