全部因为资金问题而烂尾，就连陈斌也处于待业状态
林祖辉入主新时代地产后，本质上是看不上原来的管理层的，不过陈斌非常聪明的第一时间靠过来，并协助林祖辉掌控公司
就凭这一份功劳，陈斌这几年水涨船高，负责新时代地产的发展业务；要知道，如今新时代地产在建楼盘12个，合作楼盘3个，每年供应的住宅可排进十大地产（市值肯定是可以排进，但新时代地产市值水分很足）
陈斌见老板慢慢品茶，他也先是品了一口老板助理泡的茶，才不紧不慢的说道：“老板，我是来向你取取经，明年我们投入楼盘的数量，是增加几成，我好制定一下计划？”
公司大方向，都在老板手里，所以陈斌此举无可是非，林祖辉也不会责怪他没有领导意识
“三成吧，稍微保守一点，反正后期可以视情况再增加或减少！”林祖辉很快有了答案
‘八七股灾’对地产影响力不是很大，而且林祖辉也很重视‘货如轮转’，倘若‘八七股灾’后，香江地产短暂性的陷入地产萎靡，林祖辉会毫不犹豫的下令公司旗下楼盘‘减价出售’，稍稍‘顶烂市’一下也无妨，只需一般的利润放出去，回笼资金是第一要素
陈斌点点头，说道：“好，那我去制定一下新的一年，我们楼盘开工计划表！到时候，拿给你过目”
“恩待我们这批六亿资金买入地皮和旧楼后，明年我可能还会寻求一次贷款，继续购入地皮和楼盘，以保证我们的工业原料充足”
“老板高明，我们目前的债务率仅三成不到，确实可以再次贷款！”
陈斌想想都觉得老板很厉害，此时新时代地产的资产值高达60亿，而债务才17亿；债务额度虽然没有降，但债务率却是大大降低了
陈斌离开后，林祖辉突然想起来，新时代地产系还真有一个在股灾前减磅债务的方法
那就是：股灾前，抛售华人置业和国泰城市的股票
比如，目前新时代地产持有华置和国泰的49%股份，完全可以抛售19%的股份
这样也不担心有人狙击，道理很简单，股灾结束便接回一部分，维持在45%以下就够了
同理，华置和国泰也可以股灾前减磅，股灾后接回来
这样一来，一卖一买获利不菲！
下午，王启霖带着儿子王晋初来到林祖辉的办公室
“王叔，大哥，你们可是无事不登三宝殿？”林祖辉陪两人坐在沙发上聊了起来
王晋初是他的大舅哥，回港差不多一年了，一直在高升地产学习说起来王晋初能放弃外面的花花世界，回港帮助他老子，还有林祖辉的功劳
回港后，王晋初再也不怀念国外了，林祖辉还给他介绍了潘廸生、郑家纯那一帮富二代，也算挤进了顶级二代圈子了
王启霖说道：“你还