的地产市场本来是几家大型地产‘半垄断’性质的，他们是不欢迎新地产崛起的
不过，林祖辉背后有传媒集团做后盾，所以一开始就没有人敢联合起大家，来针对新时代集团再加上，当年郑裕桐看好自己的小老乡，并参与入股，也不可能让几大地产联合起来
可如今，新时代集团的强势崛起，已经将四大地产家族都进行了挤压
新鸿基自然也不例外，八七股灾后，新时代集团率先反应过来，在市场疯狂购买‘平价’土地，让这些老牌地产商都暗叹‘一步迟步步迟’，等他们决定买入土地时价格已经稍微有上升，而且土地资源也不是那么多了
就连强大的长实，都损失了一块大型屋邨的土地——蓝田地铁站上盖物业
“你们记住我的话，发展要在香江，不要将资金投资太多去海外将资金都去拿地，增加我们的土地储备，这样一来，我们在将来就拥有大量的廉价土地可以供开发，利润也会大增！”郭德胜叮嘱三个儿子道
不像其他三大家族在海外有很多投资，郭德胜是很少将资金撒向海外，因为他觉得投资回报率不划算；当然了，投资肯定是有一些，但是不多
郭氏三兄弟纷纷表示，遵守父亲的意思来发展公司
新鸿基也是在明年完成交班，和新世界一样的时间
郭炳湘问道：“那我们现在还需要大量购买土地吗？”
此时，郭德胜本能的想缓一缓，不过一想起林祖辉在行动，以为新时代集团又要购买地皮作为储备，顿时有些紧迫感
要知道，新时代集团的土地储备，已经直逼恒基，虽然还威胁不到新鸿基，但未雨绸缪还是有必要的
“买入土地不能停！今天看似我们买得贵，那么两三年后，伱们就会发现我们买的是便宜地！”
“好的，我们知道了！”
新鸿基此举，无疑是买地买贵了，也买多了！
大家都以为新时代集团发行债券，又在筹备供股集资，会是在地皮上扫货，因此多多少少会受到影响就连香江的地产业，可能都会受到微弱的刺激，比前世涨得多一点
不过，涨得越多明年跌得越狠！
10元钱涨三成，变成了13元；13元跌三成，变成了9元
实际上明年地产跌幅30~35%，估计是相当于跌至股灾后的水平
林祖辉也在办公室里，考虑该如何进行减债，以及又能拿下‘地王’
他根据港府历年的做法判定，地产升温后，港府一定会拿出‘地王’拍卖；第一，可以刺激地价，港府可以在其它官地拍卖上获得更多；第二，可以将‘地王’卖出更高的价格
说实话，林祖辉还以为是11月12月的事情，不过现在还没有消息流露出来，估计得明年1月份了
此时，他的脑海里开始播放记忆中的中环、湾仔的地图，